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冷庫的預計規(guī)模與實際需求預測是一個復雜的問題，需要考慮多個因素。

首先，我們需要對冷庫的需求進行預測。這需要考慮該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況、人口數(shù)量、農(nóng)業(yè)和食品工業(yè)的發(fā)展水平、進出口貿(mào)易等。

其次，我們需要對冷庫的容量進行規(guī)劃。這需要考慮貨物的種類、數(shù)量、季節(jié)性變化、運輸方式和成本等因素。在確定容量時，需要考慮未來可能的需求增長和貨物季節(jié)性變化的影響。

最后，我們需要對冷庫的建設方案進行評估。這需要考慮建設成本、運營成本、能源消耗、環(huán)保要求等因素。在評估方案時，需要綜合考慮技術可行性、經(jīng)濟合理性和環(huán)?？沙掷m(xù)性等因素。

一般來說，冷庫的預計規(guī)模與實際需求預測需要綜合考慮以上因素，并經(jīng)過深入調(diào)研和分析才能得出較為準確的結果。在實際操作中，還需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和優(yōu)化。